简析菜市场设计的前期规划要点

  在现如今这个时代,无论是项目业主还是项目承包商或承包企业,在进行各种项目决策时都必须要经过项目的可行性研究与论证,在对项目作出相应的决策时都要进行项目的可行性研究工作,只是研究论证的内容和方法随着项目内容的不同而有所不同。

  菜市场设计规划方案有它的特殊性,是来源于市场的地理区域要素这一特殊性。先要将周边大环境的农产品业态的经营情况要进行详实的调研,并进行分析;并且要针对性在同类竞品类市场及市场的业态分布及比例进行详实的调研,并进行分析,这也与当地的用户画像以及消费习惯有着非常大的关系。

  而摊位、商铺的租金和日销量,可以决定投资回报测算,市场摊位的设计以及一个市场日常的人流吞吐量;在整体的市场规划中,特殊业态的提前预规划,比如水产区域的排水设施预留、家禽的经营方式是活禽或是冷冻,这将决定着市场设计规划的局部特殊性。

  而货流、客流动线规划则是在整个市场区域内的交通道路进行精准的估算,并实施于设计之中。而建筑条件是否适用于市场,如层高、出入口数量及宽度之类,则是市场的建筑规划中必须要重视的。

  同样,在市场设计项目中,项目前期勘察也是必不可少的环节。而市场设计项目前期勘察的要点,主要在这三块:市场地理环境的勘察、施工现场的勘察、前景的勘察。当然,一个项目勘察点在整个过程肯定不止这三点,比如项目启动后,有施工过程的勘察和施工后市场安全质量的勘察,这里是指在项目前期的勘察要点。

  1、周边大环境的农产品业态经营。

  2、农贸相关政策以及当地市场设计规范。

  3、货流、客流动线规划。

  4、建筑条件是否适用于市场,如层高、出入口数量及宽度等。

  5、摊位、商铺的租金(有关于投资回报的测算)。

  6、同类竞品市场的业态分布及比例。

  7、摊位、商铺的日销量(关系着摊位、商铺设计的大小,能够满足每天的吞吐量)。

  8、特殊业态的预规划(如水产区域的排水设施预留、家禽的经营方式是活禽或是冷冻)。

  小佰总结下:

  总的来说,一份详细的菜市场设计规划方案,基本包括了总图规划、平面规划、投资规划等等,这是对项目的充分调研后,对于思考项目本身的角度,并对其内容进行详细的规划与细化,必须在市场规划中,要遵循市场规划的特殊性。

  通过佰映今天的分享,相信大家有了一定的了解,做好一个菜市场设计规划,要对项目所在的城市有充分深刻的理解,建立此基础,才能根据实际情况进行规划设计。

  以上是杭州佰映设计的分享,如果您对这方面感兴趣,可以咨询杭州佰映设计。希望对大家有所帮助。

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创建时间:2022-10-20 10:50
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