项目概况

　　项目名称：鲜农都中心市场（又名：鲁南农产品电商物流产业园）

　　市场面积：约13.79万平方米

　　项目地点：山东省济宁市嘉祥县

　　服务范围：农贸市场商业规划、平面方案、效果图方案、施工图

　　设计单位：杭州佰映市场研究咨询有限公司

　　（图片来源网络）

　　鲜农都项目位于山东省济宁市嘉祥县，东邻京杭大运河。因是麒麟发祥之地，取其嘉美祥瑞之意而得名，隶属“孔孟之乡”济宁市管辖，公元1147年置县。特产红皮大蒜、细毛山药等。旅游景点有武氏墓群石刻、尖山崖墓、曾子庙、青山寺、唐柏等。是中国孝文化的发源地、中国石雕之乡、中国唢呐之乡、中国鲁锦之乡和中国手套名城。

　　▲鲜农都地理区域示意图

　　经调研及总结分析，鲜农都项目具有以下特点：

　　1、作为物流节点城市，水路铁空网络发达；临近高速路和城市干道，地块交通便捷。

　　2、嘉祥县为传统农业大县，具备产业优势；项目用地所在区域在当地已形成农批市场的认知标识。

　　3、周边地块尚未开发，可塑性强；嘉祥县现存的农批市场环境差，设施设备落后，起点低，承载力不足，发展空间大。

　　4、嘉祥电商未触动农产品流通，项目具有前瞻性，独占鳌头。

　　在项目设计工作之初，佰映公司对鲜农都项目周边的同类农贸市场、农批市场做了详尽的走访调研，分析得出周边的市场分布、服务半径、品类业态等等。

　　▲周边同类市场调研分布图

　　综上，再经过佰映公司深思熟虑后，方根据项目特点及供需进行针对性设计，方案如下：

　　▲整体鸟瞰效果方案

　　▲外立面效果方案

　　▲农贸交易中心街区效果方案

▲农贸批发区域内仓储、交易双层设计

　　▲水产、冻品双层空间细节设计方案

　　▲蔬果批发交易区及交易单元效果方案

▲农贸市场肉类、熟食零售区效果方案