农贸市场设计:何谓项目定位

定位为何物?单单这两个字的意义是虚无的,但结合我们的主题农贸市场设计来看,定位的含义在于项目设计前的一切准备工作,甚至包括设计过程中的系列调整矫正。精准定位的最终目标,就是让项目发挥最大的性价比,在资金、资源允许的范围内,获得最大的投入产出能效。

 

农贸市场设计项目定位基础中的基础,就是获取项目来源以及选择正确的项目。这时必须解2个首要根源性问题,归结10个字

1、项目从哪来

2、做哪个项目。

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农贸市场设计

找到好的项目,选择对的项目。不但要积极发挥企业本身优势,还要精确根据自身发展方向、投资能力、运营能力等各方面综合考虑,在可实施的项目中挑选最适合自己的。太多人看中的项目拿不到,拿到的项目做不下去,转手给他人后自己名利双失的例子比比皆是(点击阅读层层转租之下的农贸市)。这些失败的经历都是因为定位失误,把时间、精力、金钱花费在不属于自己、不适合自己的项目上,造成较大损失,有的企业甚至因此走错道路。

整理自身资源,发挥地利、人和,找到可实施的项目,占得先机,这是进入行业的门槛。超50%的项目夭折在摇篮中,很大程度是编织摇篮的能力不足,难以支撑后续的实施。而选择合适的项目,则是第二步,也是大企业和更大的企业之间的分水岭,同等实力的企业最关键的能力就是对于项目的选择。

解决了以上两个原则性问题,确定项目要做,才正式进入了项目本身实施层面的定位。

农贸市场项目的实施定位,在于把4要素1、业态2、客群3、商户4、运营。

业态决定了市场方向和市场份额,客群即消费者决定了农贸市场经营的支撑群体,商户决定了农贸市场经营的维系,运营决定了农贸市场能否长效创收。要精准掌握项目实施定位的以上四大要素,必须从政策展望、区位调研、同类项目考察、周边人口分析、设计方案构思、招商运营策划等多方面做充分的准备工作。这些准备工作横跨多个专业,让很多人在操作过程中发生断层,避重就轻,并没有坚实、完整的定位就进入下一步,往往导致不断在项目前期、中期徘徊,多次推翻成果,事倍功半。

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精准专业,做对项目,深度理解农贸项目的业态、客群、商户、运营四大要素,才能得出最重要的前期成果:投资回报测算。根据项目及自身情况,结合资金、资源等条件,制定合理的投资方式、回报方式,制定完整的工作周期,如调研期、设计期、施工期、招商期等,这便是定位工作的最终目标:让项目不走弯路。

何谓项目定位?定位这两个字仍然显得概念模糊,貌似可有可无。但真正理解其重要性,方为取胜之道。

创建时间:2019-10-17 16:56
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