样板房能适用于农贸市场招商吗?

我有一位朋友叫老朱,是上海的房地产服务商他是中国房地产行业的资深操盘手从业近二十年操盘过的楼盘有近百个因为农贸市场招商其实与住宅地产的销售工作有点类似我们经常会聊两个行业的共同前几天就聊到了住宅类小区的样板房由来以及样板房在销售或招商中的作用并且就农贸市场招商能否采取这种方式我们也进行探讨

 

样板房的由来

 

样板房 (model house 或 show flat)是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面,其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素,样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房,所以对结构没有强制性要求,可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

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(图片来自网络)

 

根据老朱说起初大陆做房产手法都非常粗糙的但是大陆的人善于学习从香港房产行业学到了一个技巧叫做精心打造售楼处从台湾房产行业学到了一个技巧叫做精心打造样板房从此售楼处和样板房成为了大陆住宅房产行业广为流行的方式

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(图片来自网络)

开发商设置样板房是以展示促销为目的,为保证样板房的整体视觉效果,往往不考虑装饰成本,样板房的装修费用可以达到房屋自身价值的20%-50%,在材料使用上也力求尽善尽美,不惜重金

 

样板房在销售或招商中的作用

 

样板房的作用,除了能把居户今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让他们看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使人更真切地感受以后的生活空间。楼盘做样板房,一是体现楼盘本身的一种内在涵养,更多说到底还是给购房者一个实质的参考。而买样板房的好处在于:首先在价格上精装修住房具有整体优势。简单来说其实样板房就是尽力去满足客户的一个想象空间让大家可以有一种错觉那就是如果你购买了这样一个毛坯房你也可以装修成这样舒适的房子

 

不过,从地产发展市场的样板房来看,有不少样板房对楼盘销售并没有起到人们想象中的那种效果,即使一些看上去非常高档和典雅的样板房,对楼盘的实质性销售,也未起到有益的帮助。

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(图片来自网络)

这是为什么呢?老朱跟我说到因为房子对于中国人来说可不是一个人购买是一个家庭的选择并且很有可能购买了就无法再更改了再想改善可能要付出十年甚至半辈子的努力所以这样的刚需是非常偏向实用性的这就是大陆很多楼盘样板房做出来除了让人眼前一亮之外大家仔细想想真正家里是不可能装修成这样了实用性太差这是非常多样板房的决定性败笔

 

农贸市场招商能否采取样板房模式

 

我和老朱都是一致认定样板房模式是可以适用在农贸市场招商上的为什么?因为需求不同了如果一个摊位的设计感很好那么给人的第一个感觉非常干净给人第二个感觉高级那么上面的食材质量一定不差并且农贸市场招商中的用户其实文化层次相对于其他行业是较低的他们甚至很难去接触有设计感的东西而这样的摊位不仅对于他们有一个舒服的工作环境也能够让其眼前一亮他们天生知道客户会喜欢这样的摊位

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结语:

那么农贸市场的样板房应该注意哪些方面

设计感与实用性并重

 

需要设计感和实用性并重首先一个摊位其设计感要体现出所卖产品的特征能够让顾客隔了好几个摊位就知道这个摊位有自己需要的农贸产品但是太过于华而不实的摊位作为农贸市场资深的摊主一看就知道可能无法满足自己的基本工作环境甚至会认为装饰得太过了很有可能导致招商成功陷入困境

 

 

创建时间:2019-08-16 17:38
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