专业的事，交给专业的人去做，这是古今中外成事者的共识。农贸市场的设计工作，对于项目的成功有着重要作用。多数主办方都会选择农贸市场设计公司，但是由于目前农贸市场设计行业的良莠不齐，偶尔遇见不专业或者不成熟的农贸市场设计公司，会掉到非常多的陷阱之中。

 

众所周知，农贸市场属于民生工程，农贸市场项目产权性质可分为国有和私有。国有农贸市场即政府项目，以工商局（部分地区为商务局）下辖的市场监管局所有，或由市场开发服务中心所有，以便民惠民为市场主要目标。私有农贸市场即私人或非国有企业经营的农贸市场，以创造商业价值，带动购物，促进钱货流通为主要目的。

 

国有农贸市场项目选择农贸市场设计公司时，需要注意哪些点呢？

 

1、因设计公司不具备农贸专业水平，对行业、对地方政策不敏感，设计时未结合国家标准及地方规范，导致项目验收不达标，还没开业就面临整改；

 

2、设计是一门艺术，每个项目都是一个艺术品，艺术品的价值在于其独特性、不可复制性；而多数设计公司套用设计模板，量产施工图，机械式工作，必然无法结合项目的实际情况；开工后才发现设计缺项漏项，施工过程中不断增项，导致工程费用远远超出预算；

 

3、设计本是纯粹和自由相结合的技术工作，匠人匠心才能制作出美好的作品；设计，只产出灵感、产出技术、产出作品，绝不能产出商品；兜售商品、捆绑销售农贸产品的行业乱象在破坏设计师纯粹的灵魂，让农贸设计行业偏离本意，违背初心；如果设计以商业为目的，必然导致项目成本极高，性价比低，置职业道德于枉然；

 

4、设计投机取巧，对工程质量把控不到位，纵容偷工减料现象频发，将导致项目验收延期，且存在安全隐患，容易发生不可挽回的事故；

 

作为政府部门寻找农贸市场设计公司，对其的专业性一定需要多方检查，例如对该公司所服务的其他政府类项目，需要重点查看，这家公司在行业中的口碑如何。农贸市场的专业性基础肯定在于，设计时结合部结合国家标准以及地方规范，对实际的农贸市场的情况做到因地制宜，在施工过程中不存在大量的增项，对工程质量能否把控到位，是否会导致项目验收延期，这些都是重要的考量标准。

 

而开发商所持有的私营农贸市场，由于其相对政府项目趋利性更强，故对以上4个点本身具有一定免疫能力，但其自身特点又容易忽略以下4点：

 

1、设计方案不成熟，设计过程中不能准确掌握当前预算，项目可行性低；

 

2、没有成熟的商业规划，导致项目得房率低，商业氛围差，生意惨淡；

 

3、不成熟商家捆绑销售，策划、调研、设计混为一谈，不深入到客户需求，诱导客户购买额外服务，浪费资金、时间；

 

4、没有销售或租赁经验，不能从回报角度考虑设计方案，导致市场总回报率低。

 

私营农贸市场，首先考虑的肯定是回报率，而农贸市场设计公司需要在设计时就已经考虑到了后期的招商，以及成熟的商业规划。

 

农贸市场设计公司真正的水准，首先还是在于对标准的把握，就如所谓的德国工业一样，对于整体的规划能否一丝不苟，严格执行，每一笔钱的支出都能够在设计初期就照顾到位。其次是能够站在最后的结果上为项目负责，以成熟的商业规划的结果为导向，让整个项目的设计围绕着招商以及业态的繁荣最后而展开工作。