理解【城市→社区】的“复合空间”

在城市布局和规划概念内，强调通过城市为第一视角来看待各区域的空间应用。其中公园的绿化、市区的马路、景点的商业、社区的居住群体，这些事物不应单单从公园需要绿植、市区需要交通的角度来考虑，而应从城市的郊区需要一个充满绿植的公园，城市的中心需要一条交通枢纽来理解。在看待微观事物的同时，要先具备宏观的思维模式，并且理解微观定位在宏观意义上的必要性。

从宏观到微观，从城市环境到社区环境的过程，就是理解城市复合空间的过程。从大环境的平面区位布局，到各个区域的立面深化、功能深化、服务对象深化，就是一次由大到小，由主导思想到细节思维的复合空间布局。佰映设计在接触数以百计的农贸市场及其配套商业项目后，其中不乏有近乎1/3比例为社区服务类型农贸市场项目，在这一类的社区级项目也可称为邻里中心项目的设计过程中，需要的就是复合空间的理解和运用。

城市布局→社区群落→人口类型→邻里中心业态→农贸市场占比→配套商业占比→农贸及商业的各自深化设计

社区邻里中心的需求和目标

在一个或多个集中居民社区中的综合型商业，为社区商业；其中以便民与生活服务业态为主，称为社区邻里中心。

业态的主旋律是便民，如理发、彩票、话费、日用品、水电缴费等等。邻里中心在业态方面的需求必然是全方位的，让社区居民能够实现一站式购物，解决日常生活所有的必需品与配套服务。

邻里中心的理想目标是既可以解决所有便民服务，又创造一定商业价值，且商业和便民业态的比重在科学合理的范围内，不会有大量而嘈杂的重量级商业带来生活负担，同时能够在小范围内满足大家一定的物质和精神文明需求。

邻里中心类型农贸市场的功能和设计

对于邻里中心综合体中的农贸市场，佰映设计总结了几个特点，我们可以从特点中分析它的实际功能要求。

1、       服务对象固定化。

邻里中心的农贸市场，服务对象必定为几个小区的常住居民，特意乘坐公共交通或是驱车到此的人较少，大部分为固定住户。所以可以很好地利用客户粘性这个特点，推出储值卡，节假日促销活动预先营销等，都会成为受欢迎的举措。

在设计时，也应该注意到这一点，对于动线的把握，对于创意的把握，都要根据固定对象的服务场所来考虑，比如适合以温馨，静谧的风格为主题；不适合跳跃性极大，审美冲击力很强的风格，后者容易给经常光临的顾客带来疲劳感。

（图片来源金牛区抚琴街道网易号）

2、       辐射范围覆盖住宅区。

住宅区的消费者有自身特定的消费习惯与消费能力，且不容易发生较大转变，那么邻里中心农贸市场在定位时就应结合消费群体的特点，对商品定价，营业时间等进行精准设计。

3、       家庭为服务对象的组成单位。

一家三口（或者四口、五口）在购物过程中，适合搭配亲子活动或者亲子业态，如各类型的烹饪体验区，是可以和农贸市场结合较好的业态，父母带着孩子在买菜过后，让孩子边学边体验一下现场烹饪，是很好的一次教育活动，并且提高家庭紧密感。

（图片来源金牛区抚琴街道网易号）

（图片来源金牛区抚琴街道网易号）

4、       其它便民配套业态的存在。

这一个特点的存在，让农贸市场的业态规划受到一定约束，不可天马行空设定既存业态，也不能和其它便民服务业态重复冲突。例如邻里中心多配有超市，那么农贸市场中就不可再重复经营日用品，但鲜肉、蔬菜等则以农贸市场为主，后者更有优势。