城市视角下的社区邻里中心与农贸市场

理解【城市→社区】复合空

在城市布局和规划概念内,强调通过城市为第一视角来看待各区域的空间应用。其中公园的绿化、市区的马路、景点的商业、社区的居住群体,这些事物不应单单从公园需要绿植、市区需要交通的角度来考虑,而应从城市的郊区需要一个充满绿植的公园,城市的中心需要一条交通枢纽来理解。在看待微观事物的同时,要先具备宏观的思维模式,并且理解微观定位在宏观意义上的必要性。

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从宏观到微观,从城市环境到社区环境的过程,就是理解城市复合空间的过程。从大环境的平面区位布局,到各个区域的立面深化、功能深化、服务对象深化,就是一次由大到小,主导思想到细节思维的复合空间布局。佰映设计在接触数以百计的农贸市场及其配套商业项目后,其中不乏有近1/3比例为社区服务类型农贸市场项目,在这一类的社区级项目也可称为邻里中心项目的设计过程中,需要的就是复合空间的理解和运用。

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城市布社区群人口类邻里中心业农贸市场占配套商业占农贸及商业的各自深化设计

 

社区邻里中心的需求和目标

在一个或多个集中居民社区中的综合型商业,为社区商业;其中以便民与生活服务业态为主,称为社区邻里中心。

业态的主旋律是便民,如理发、彩票、话费、日用品、水电缴费等等。邻里中心在业态方面的需求必然是全方位的,让社区居民能够实现一站式购物,解决日常生活所有的必需品与配套服务。

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邻里中心的理想目标是既可以解决所有便民服务,又创造一定商业价值,且商业和便民业态的比重在科学合理的范围内,不会有大量而嘈杂的重量级商业带来生活负担,同时能够在小范围内满足大家一定的物质和精神文明需求。

 

邻里中心类型农贸市场的功能和设计

对于邻里中心综合体中的农贸市场,佰映设计总结了几个特点,我们可以从特点中分析它的实际功能要求。

1、       服务对象固定化。

邻里中心的农贸市场,服务对象必定为几个小区的常住居民,特意乘坐公共交通或是驱车到此的人较少,大部分为固定住户。所以可以很好地利用客户粘性这个特点,推出储值卡,节假日促销活动预先营销等,都会成为受欢迎的举措。

在设计时,也应该注意到这一点,对于动线的把握,对于创意的把握,都要根据固定对象的服务场所来考虑,比如适合以温馨,静谧的风格为主题;不适合跳跃性极大,审美冲击力很强的风格,后者容易给经常光临的顾客带来疲劳感。

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(图片来源金牛区抚琴街道网易号)

2、       辐射范围覆盖住宅区。

住宅区的消费者有自身特定的消费习惯与消费能力,且不容易发生较大转变,那么邻里中心农贸市场在定位时就应结合消费群体的特点,对商品定价,营业时间等进行精准设计。

3、       家庭为服务对象的组成单位。

一家三口(或者四口、五口)在购物过程中,适合搭配亲子活动或者亲子业态,如各类型的烹饪体验区,是可以和农贸市场结合较好的业态,父母带着孩子在买菜过后,让孩子边学边体验一下现场烹饪,是很好的一次教育活动,并且提高家庭紧密感。

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(图片来源金牛区抚琴街道网易号)

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(图片来源金牛区抚琴街道网易号)

4、       其它便民配套业态的存在。

这一个特点的存在,让农贸市场的业态规划受到一定约束,不可天马行空设定既存业态,也不能和其它便民服务业态重复冲突。例如邻里中心多配有超市,那么农贸市场中就不可再重复经营日用品,但鲜肉、蔬菜等则以农贸市场为主,后者更有优势。

 

 

创建时间:2019-11-17 17:45
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