第三章 第六节 农贸市场平面规划
第六节 农贸市场平面规划
世上没有两片相同的树叶,同样也不会有两个相同的农贸市场设计。任何一个农贸市场,都有其各方各面因素的特殊性,专业的农贸市场设计公司会根据实际情况,进行利弊的权衡,最终因地制宜做出最合适的农贸市场平面规划。
很多人认为平面布局没有标准答案,没有绝对的好坏,依照前文来看,此看法并不一定符合事实。农贸市场的平面规划,一定有且仅有唯一的最优方案,这就是平面规划的唯一标准答案。
平面布局时候,
适当性原则是最为重要的。
做平面布局时,最忌讳的是不尊重项目自身的实际情况,例如业态、用户习惯等,完全是凭空想象,或者说过于拘泥于业态等因素,在平面图设计时,每下一笔都在给自己束缚,也是万万不可取的。以上二者,前者是门外汉的表现,后者则是新手常进入的误区,唯有把握好农贸业态的设计原则,注重平面布局的适当性原则,做到眼前有平面、心中有业态,才能够做出真正的最优方案,交出满分的答卷。
从另一点来看,进行平面布局是一个综合性的考量,主导者要善于谋全局,对项目实际情况和项目的需求都需要有一个充分的认识,而在设计之中把握好尺寸,对于各种方面的情况综合进行利弊权衡,然后得到最终的答案。
农贸市场平面规划,就是农贸市场摊位、营业房、配套区域的平面布局设计,评定其好坏的主流参考因素有二:得房率高低、是否符合规范且具有合理性。
得房率=1-公摊率=营业面积总和÷建筑面积,这是任何住宅以及商业地产项目的一个重要指标。在满足所有功能的前提下,得房率越高,自然意味着空间的利用率越高,整个建筑内部的商业价值即可实现最大化。
农贸市场平面规划,首先的门槛在于如何能够将规范做到位,可以通过验收,从专业上和政策上能够完美过关,其次则是根据项目的实际情况,进行综合性的利弊考量。
每一个农贸市场项目,有且仅有一个平面规划最优解,为了得到这个标准答案,多少项目因为经验不足而走了弯路,这些是行业之痛,更是触及到我们的医者仁心,感慨万千。
探求真理,直指目标,是人类的本质,也是农贸市场平面规划阶段必须奉行的精神。
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设计案例:乡里乡亲农贸市场
设计上佰映贯行客货分流原则,动线合理,既便于商品进出、又增加消费者购物体验以及步行安全。在市场东北角设置市场的垃圾处理中心,便于垃圾分类、清运。在市场内部设立了卫生间、与社区配套的业态:配钥匙店铺、修裤脚店铺等便民店铺,让市场形成一个多功能、高效率一站式购物服务的综合性市场。
넶1973 2021-11-30