农贸市场设计中,平面规划值多少钱?

农贸市场设计行业,有这么一条不成文的话:“平面规划只占工作量的20%,却占了项目总价值的70%。”为什么这样的说法呢,答案很简单,是因为一个市场项目的招商成功与否、或者经营成功与否,除了其自身情况以外,70%以上因素取决于平面规划的好坏。

农贸市场设计平面规划

平面规划对农贸市场招商,有决定性的影响力,

平面规划的含金量,决定了农贸市场招商的成绩。

 

一个农贸市场项目的设计,一般来说,分来这么几个步骤,第一是项目的调研,第二是平面规划,第三是业态分布,最后就是招商运营。可以说,平面规划对于一个项目最终的结果——招商运营,有着决定性的影响力。平面规划是基于调研的结果,是对于整体周边环境的全面分析后,资深的平面规划师对项目进行的精心布局,而不是简单的一张图,指哪儿就建哪儿,本身平面规划就已经结合了后期的招商工作来做的,所以平面规划对农贸市场招商有决定性的影响力。

 

另外来说,一个项目的招商能否成功,从平面规划上就是成败点。在现实中,有不少主办方,为了节约投入的资金,用施工方免费送的平面规划,或者找非农贸市场设计的专业人士来处理平面规划,其结果一定是在施工过程中磕磕碰碰,不仅影响到验收,更对日后的农贸市场招商工作留下了非常大的坑。

农贸市场设计效果图

一个农贸市场设计项目的平面规划,

其制作成本如何?

 

俗话说,隔行如隔山,但隔行不隔理。农贸市场设计行业,有其专业性所在,而在平面规划中的专业性,就在于如何结合调研的结果与最后农贸市场招商想要的结果,根据项目自身的特殊情况,来进行整体的规划与布局。那么一个农贸市场的平面规划,其制作成本有多少呢?所谓隔行不隔理,我们就来一算究竟。

 

调研专员根据项目周边情况(人口密度、人口分布、消费群体定位、商业连贯性、交通可达性等等),作出全方位的分析,预测市场应该如何定位,工作为期1-3天,专业农贸行业调研专员月薪8000-10000;平面布局需10年以上、300-500余个农贸市场项目设计经验的平面规划师进行精心布局,需要凭借丰富经验,结合建筑柱网、出入口、交通动线等进行专业平面布局设计,工作为期2-3天,平面规划一般也是整个项目的项目负责人亲自动手,资深项目负责人月薪5-10万;接下来进行农贸业态规划,将蔬菜、肉类、水产等业态按最合理的比例,放置到最合适的位置,需要结合调研专员的判断,由招商运营部门的专人参与,结合后期招商、运营的思维来设计、规划,工作为期1-2天,招商运营专员月薪6000-8000元。

 

农贸市场实地取景

平面规划的收费高,不仅在于制作成本之高,

更在于能够对一个项目产生的经济效益之高。

 

马克思认为,脑力劳动也是创造价值的劳动。在当今社会,科技劳动和管理劳动等脑力劳动,作为复杂劳动创造的价值,要大大高于简单劳动创造的价值,等于自乘的或多倍的简单劳动创造的价值。无独有偶,邓小平也曾在改革开放中,指出知识和经验,本身就是具备高价值的。

农贸市场设计图

一个农贸市场项目设计的平面规划,是结合了一个农贸市场团队的智慧结晶,是需要一个项目团队的辛苦付出,这是不容置疑的。另外一点,一个农贸市场设计团队中的行业专家,一般都具备了十余年的农贸市场设计经验,结合运营团队的角度,从设计规划到运营管理思维的融合,加上商业价值测算,才能得出最合理、价值最大化的一个平面规划。

 

农贸市场平面规划最重要的一点在于,能够使得整个农贸市场项目的经济效益得到最大化。在专业层面来说,贵的东西,除了贵之外,就没有了其他不好。例如一个项目,其自身的价值在300万左右,也许不去找专业的农贸市场设计团队,能够产出200万左右,而找了专业的农贸市场设计团队,在经过专业的思考和精细的布局之后,能够顺利挖掘出项目的300万价值,甚至可以创造出400万的价值,这就是为什么农贸市场平面规划收费高的原因。

 

 

结语

 

免费的东西,十有八九是毫无价值的。我见过不少主办方,愿意去采纳免费的平面规划方案,从钱的角度来看,没有错,省钱。但是一个没有经过前期调研,一个没有通过专业农贸市场设计团队制作出的平面规划图,其对于项目的价值又在哪里呢?其后果一定是让项目的经济效益有所减少,甚至对一个农贸市场项目造成更多的隐患。

创建时间:2019-06-21 22:13
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