智慧农贸市场项目的规划依据与现状分析

　　自农贸市场存在以来，就一直发挥着自身的优势，始终作为老百姓三餐所需食材的重要供给点。不管时代发展到何种地步，农贸市场始终是人们日常生活不可缺少的重要民生场所。
 
　　随着时代的发展进步，农贸市场也在与时俱进，不断完善自身的设施功能。近几年，各地的农贸市场紧跟城市建设现代化的推进步伐，纷纷实施起了农贸市场现代化这一工程，智慧农贸市场也就此诞生。
 
　　为了保证农贸市场开业后能够长久且稳定的运营下去，项目初期需要进行规范的规划依据与现状分析相当重要，对于现代的智慧农贸市场而言更是如此。接下来，杭州佰映将针对农贸市场设计的规划依据与现状分析给大家带来分享。
 
规划依据

　　农贸市场设计必须符合这么几个法律及规章制度。
1、《中华人民共和国城市规划法》;
2、《城市规划编制办法》;
3、《城市规划编制办法实施细则》;
4、 国家相关规范、规定及项目所在省市的规划部门的相关规定和规则;
5、 项目对于建筑数值的特殊要求。

　　农贸市场无论是新建还是重新装修，都必须要至上而下符合各种硬性规定，这也是为什么很多农贸市场主办方，并没有找专业的农贸市场设计人员或公司，最后在验收方面无法过关的原因。这五项，是农贸市场设计中必须知道的底线，必须在此方圆中进行规划设计。


现状分析

　　现状分析一般来说由三个部分所组成，一为地理位置及区域环境，二为建筑现状分析，三为开发条件分析。

　　地理位置及区域环境：地理位置，需要从在城市区域的位置和常住人口，以及项目所在区域的总用地面积，以及该区域在城市规划中承担着什么样的角色。区域环境，需要从地势来做整体的判断，并且项目所在地的土壤性质做一个简要的分析。

　　建筑现状分析：项目所在地，临时建筑或已成型建筑的量化，用地的条件进行分析。

　　开发条件分析：开发条件需要从区位位置，交通的便携性以及发展前景进行综合分析，并且项目所在地的建设用地的条件也要进行深度的分析。